正规棋牌游戏平台手机的越权与无奈,九江名尚花园小区业主拖欠物业费被物业强行断电

物业是小区居民的,停电是物业的工作人员为报复业主拖欠物业费导致的

“本区严禁饲养携带宠物入内,违者停水停电,本公司只为人民服务,与畜生无缘!”日前,吉林省松原市馨三百居民楼贴出这样一张物业通知,通知上还有一张狗的照片,上面打着一个红色的“×”。面对这条禁令,小区居民态度不一。

昨日上午,家住开发区名尚花园小区的刘先生向相关人士反映,由于他拖欠了物业费,被物业公司强行断电。对于业主的说法,物业的余经理告诉相关人士,19日晚上由于刘先生居住楼栋的电表出现问题,导致部分业主家中断电,不是物业刻意为之。“目前这些居民家中已经恢复了供电。”余经理表示,虽然确实有很多业主拖欠物业费,但物业公司绝不会用断水断电等违规行为催缴。

(据10月19日《新文化报》)

正规棋牌游戏平台手机 1

物业是小区居民的“管家”,《物业管理条例》对其定位和职责进行了界定,规定物业管理由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

昨日上午,家住开发区名尚花园小区的刘先生向相关人士反映,由于他拖欠了物业费,被物业公司强行断电。

这家物业公司的行为存在多种不妥。首先,养狗是居民的法定权利,只要合法养狗,且不影响环境和他人的安全,物业公司就无权禁止。就算小区内不文明养狗的行为很常见,但也不能排除其他居民是合法且文明地养狗,因此应该区别对待,不能一禁了之,否则失之简单粗暴。其次,小区物业无权对居民停水停电。这种株连式惩罚的口子开了,还可能复制到收缴物业费等其它方面,则居民的正当权利将没有保障。可见,这家物业公司超越了其权限。

据刘先生介绍,因为小区内垃圾成堆、停车横七竖八等乱象,不少小区居民选择停缴物业费以表示抗议。“19日晚上,我家突然停电,我出门看了看,发现我们楼栋没有缴物业费的几户居民家中都断电了。”刘先生怀疑,停电是物业的工作人员为报复业主拖欠物业费导致的。“我去找物业,工作人员爱理不理,态度很敷衍。”刘先生气愤地说。

但也要看到,在维护小区秩序方面,物业公司也有许多无奈之处。若不文明养狗的现象很普遍,狗的排泄物四处可见,狗不拴绳随意乱跑,则会对其他居民产生影响,也可能咬伤居民。物业对此有管理职责,但物业非执法单位,对于公然影响小区环境和危及居民安全的养狗行为,物业公司只能进行劝阻,无法对他们进行处罚,不能起到惩戒作用。再加上居民小区通常是一个封闭的小社会,小区外的执法力量很难进行小区执法,小区内非法养狗、随地大小便、乱扔垃圾等应该给予相应处罚的行为,却成了一个监管盲区。因此,就这一事件而言,叫停物业的不当做法容易,但治理小区内的不文明养狗却不容易,包括社区和小区业主委员会在内的其他组织,应该和物业公司一起,共同探索和完善小区管理,通过居民自治等方式对居民养狗等行为进行约束。当然,小区内的安静、整洁、和谐,离不开每个居民的自觉。

九江装修网了解到,随后,相关人士联系了小区的物业。对于业主的说法,物业的余经理告诉相关人士,19日晚上由于刘先生居住楼栋的电表出现问题,导致部分业主家中断电,不是物业刻意为之。“目前这些居民家中已经恢复了供电。”余经理表示,虽然确实有很多业主拖欠物业费,但物业公司绝不会用断水断电等违规行为催缴。

相关链接

物业争端常见,而物业费又是业主和物业公司之间很多矛盾的直接导火索。司法实践中,物业起诉业主,主要是业主欠缴物业费;业主起诉物业,原因较多,人们的权利意识增强,对物业服务的要求也越来越高,而对于很多物业公司“一言不合”就断水断电的做法,究竟是“依法管理”还是“以暴制暴”呢?

一、小区物业服务一般包括哪些内容?

《物业管理条例》第二条规定,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一般而言,物业服务具体包括房屋及共同设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。

二、业主欠缴水电费,物业公司有权停水停电?